3 reformas que demuestran que una casa no siempre necesita ser demolida

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Nazareth, Los Laureles y Santo Domingo: tres viviendas, tres problemas diferentes y una misma idea: antes de demoler, hay que entender lo que ya existe.

Reformar una casa no consiste simplemente en cambiar pisos, pintar paredes o hacer una fachada nueva. Una buena reforma empieza mucho antes: observando, midiendo, escuchando y descubriendo las posibilidades escondidas en una vivienda existente.

Reforma en Nazareth: transformar una antigua vivienda en dos viviendas mas pequeñas

ROJO lo nuevo AMARILLO demolición BLANCO muros existentes.

Visitamos la vivienda, medimos los espacios y analizamos su estructura, instalaciones, circulaciones, iluminación, ventilación y relación con el exterior. También buscamos aquello que muchas veces no aparece en los planos: patologías constructivas, problemas de humedad, estructuras deterioradas, espacios mal utilizados o habitaciones que dejaron de responder a la forma de vivir de sus habitantes.

Una casa grande, dos nuevas formas de vivir. En Nazareth nos encontramos con una situación muy interesante: una vivienda grande debía transformarse para funcionar como dos viviendas más pequeñas. Analizamos las patologías existentes, medimos la construcción y estudiamos qué elementos podían conservarse y cuáles necesitaban ser reemplazados. Descubrir que una casa que funcionaba hace 30 años puede necesitar una organización completamente diferente hoy.

En términos simples, nuestro proceso se resume en cuatro etapas:

1. Entender la casa existente.
2. Entender cómo quiere vivir el cliente.
3. Diseñar la transformación.
4. Presupuestar y documentar la obra.

Las tejas se transforman en muro divisor.

¿Por qué una cocina abierta puede cambiar una casa?

Uno de los cambios más importantes fue la incorporación de una cocina abierta. En viviendas pequeñas o excesivamente compartimentadas, integrar cocina, comedor y sala puede cambiar radicalmente la percepción del espacio.

Mientras alguien cocina, puede conversar con quien está sentado en el sofá o alrededor de la mesa. Desaparecen algunas barreras visuales y entra más luz.

Pero una cocina abierta también tiene un problema, todo lo que sucede en la cocina pasa a formar parte de la sala. Los olores, el ruido y, sobre todo, el desorden deja de esconderse detrás de una puerta.

La sala antigua se divide en dos con cocinas semi-integradas.

Los baños antiguos se restauran

Una cocina integrada puede exigirnos ser más ordenados y disciplinados.

En una época en la que gran parte de nuestras relaciones pasan por pantallas, también puede recuperar algo tan sencillo como estar juntos en el mismo espacio mientras hacemos cosas diferentes.

Por eso estudiamos también una alternativa intermedia: una cocina que pueda abrirse o cerrarse según las circunstancias. Una ventana corrediza, un panel móvil o un cerramiento liviano pueden permitir que el espacio funcione abierto durante el día y pueda cerrarse cuando sea necesario.

Reforma en Los Laureles: conservar lo máximo pero con una cara nueva

En Los Laureles, el desafío fue completamente diferente. El cliente quería una vivienda blanca y contemporánea. Pero detrás de esa apariencia había una estructura y una historia constructiva que no podíamos ignorar. En planta baja existía una losa de bovedilla de ladrillo y rieles apoyada sobre muros portantes. En planta alta, el techo de tejas españolas estaba muy deteriorado y la estructura de madera presentaba problemas provocados por termitas.

Resolver lo fundamental: la estructura, los cerramientos y la cubierta.

La intervención buscó resolver las patologías y, al mismo tiempo, mejorar el comportamiento térmico de la vivienda. Por eso diseñamos una nueva envolvente aprovechando incluso parte de la madera recuperada del antiguo techo. La arquitectura paraguaya debe entenderse como arquitectura de sombra. Por eso, la sombra, la ventilación y la protección solar no deberían ser elementos agregados después del diseño.

En esta reforma trabajamos precisamente sobre esa relación entre envolvente, luz y confort térmico. Porque una casa no tiene que ser solamente bonita, tiene que funcionar bien cuando afuera hacen 40 °C.

Reforma en Santo Domingo: cuando la protección solar es identidad

La tercera reforma se encuentra en Santo Domingo, en un barrio consolidado de Lambaré, de morfología predominantemente horizontal.
La vivienda existente tenía una condición este-oeste. Y eso significaba enfrentarse a uno de los grandes problemas de la arquitectura paraguaya: el sol de la tarde.

Se conservaron la mayoría de los muros existentes, se desmontó parcialmente la cubierta de tejas y se incorporó un segundo nivel sin afectar el resto del techo original.

Patologías: Humedad en muros, diferencias de tamaños y ausencia de contrapiso.

La fachada oeste necesitaba protección.

Pero cerrarla completamente habría significado perder luz, ventilación y relación visual con el barrio. La solución fue crear una doble piel con un balcón protegido mediante un parasol de ladrillos huecos. El resultado es una fachada que filtra la radiación solar, genera sombra, protege los espacios interiores y permite mantener cierta relación visual con el exterior.

Las tres reformas, en Nazareth, Los Laureles y Santo Domingo, demuestran que antes de demoler, conviene entender lo que ya existe. Cada casa tenía un problema distinto, pero en todas el camino fue el mismo: observar, medir, descubrir qué se puede conservar y transformar solo lo necesario. Así se evitan errores costosos y se pone la creatividad donde realmente agrega valor.

Y en Paraguay, una buena reforma también tiene que pensar en el clima: sombra, ventilación y protección solar desde el inicio del diseño, porque una casa no solo debe ser linda, tiene que funcionar bien cuando afuera hacen 40 °C.

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